Engel & Völkers

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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W-02UOFS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Annegret Ungerer

EV Dortmund Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOFS
Lanstrop-Neu, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung

Preis
399.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche620 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Immobilie präsentiert sich in einer gepflegten Atmosphäre. Sie betreten das Haus über einen Windfang dem sich eine Diele mit Garderobe anschließt. Der großzügige Wohn - Essbereich hat Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten mit Gartenhaus. Drei weitere Zimmer können unter der Familie aufgeteilt werden. Zwei Bäder schaffen den Bewohnern Flexibilität beim Start in den Tag. Im liebevoll angelegten Garten mit Blüh – und Ziersträuchern kann sich der Hobbygärtner ausleben. Eine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang beziehungsweise über die Verbindung vom Haupthaus zu erreichen. Ideal für einen Elternteil oder ein heranwachsendes Kind. Das Haus bedarf einer Auffrischung die mit handwerklichem Geschick durchgeführt werden kann. Wenn Ihnen das Haus zusagt freuen wir uns auf eine terminliche Absprache zu einer Besichtigung mit Ihnen:
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

141.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse
Terrasse

Lanstrop-Neu : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lanstrop ist nordöstlich in Dortmund gelegen und grenzt an Lünen sowie im südlichen Teil an Kurl. Bekannt ist Lanstrop durch den Lanstroper See sowie das Lanstroper Ei, ein Wasserturm außer Betrieb und ohne Wasser. Lanstrop bietet eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf. Für Sport - und Freizeitbeschäftigungen bietet sich die grüne Umgebung an. Eine gute Anbindung an das BAB gehört zum Angebot.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.