Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 0

OI-DMA-EV382810 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Team

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV382810
Groß-Rohrheim, Hessen, Deutschland

2021 VERKAUFT: 1.086,- €/m², 2 freie Einheiten, Entwicklungspotenzial

Preis
580.000 €

Grundstücksfläche530 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral auf einem großen Eckgrundstück in Groß-Rohrheim. Die Immobilie besteht aus drei Gewerbeflächen und vier Wohnungen. Ferner gibt es im Kellergeschoss des Hinterhauses eine Kegelbahn mit ca. 122 m². Über das Erdgeschoss des Fachwerkhauses erstreckt sich die Gaststätte mit ca. 193 m² und ein Nagelstudio (ca. 27 m²). Vier Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² verteilen sich über das gesamte Obergeschoss und dem Dachgeschoss des Fachwerkhauses. Alle Mietverträge laufen unbefristet. Die Wohneinheiten sind gut belichtet und im Obergeschoss mit Balkonen ausgestattet. Alle Einheiten werden jeweils über eine Gasetagenheizung beheizt. Neben einer Garage stehen zwei Stellplätze im betonierten Innenhof zur Verfügung. Insgesamt besteht über die notwendigen Sanierungsmaßnahmen deutliches Entwicklungspotenzial in viele Richtungen. Mietsteigernde Maßnahmen können mit Modernisierung der kürzlich frei gewordenen Wohnungen direkt realisiert werden.
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

314 m²

Gesamtfläche

534 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Baujahr

1900

Groß-Rohrheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die südhessische Gemeinde Groß-Rohrheim liegt zwischen Biblis und dem zu Gernsheim gehörenden Klein-Rohrheim. Im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet die Gemeinde ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten, wie die traditionellen Feste in den Sommermonaten. Der Bahnhof bietet über den Regional-Express direkte Verbindungen zu den nächst größeren Gemeinden Gernsheim und Biblis (ca. 2-3 min) sowie nach Frankfurt (ca. 40 min) und Mannheim (ca. 20 min). Ferner erreichen Sie mit dem Auto über die nahegelegene A67 die Metropolen Darmstadt und Frankfurt im Norden sowie Mannheim und Heidelberg im Süden. Der Stadtkern ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Gemeinden Biblis und Gernsheim. Eine ruhige und verkehrlich bestens angebunden Wohnlage im zwischen den Rhein-Main und Rhein-Neckar Metropolregionen!

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Commercial Mannheim

Harrlachweg 3, 68163, Mannheim

0621 400 407 0

Engel & Völkers
Commercial Mannheim

Harrlachweg 3, Mannheim, 68163

OI-DMA-EV382810 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Wohn- und Geschäftshäuser Team
Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
Website