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Engel & Völkers Aurich

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W-02OE8M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Holger Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02OE8M

Schweindorf, Niedersachsen, Deutschland

Landhaus mit Einliegerwohnung!

Preis

295.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche250 m²

Grundstücksfläche978 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Landhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Gebaut wurde dieses Haus ursprünglich im Jahr 1900, im Jahr 1991 wurde es dann in den heutigen Zustand um- und ausgebaut. Im Jahr 1988 wurde ein weiteres Wohnhaus angebaut und in diesem Zuge nach WEG geteilt. Heute bietet dieses Objekt ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung und besitzt einen Grundstücksanteil von ca. 978 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Beheizt wird das Haus durch eine GasTherme aus dem Programm der EWELeasing Plus und wurde 2019 installiert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind im Jahr 2007 eingebaut worden. Im Außenbereich stehen drei Carports zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

250 m²

Gesamtfläche

275 m²

Grundstücksfläche

978 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

196.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Einbauküche

Garten

Schweindorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schweindorf ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2015 etwa 760 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von nur 5,44 Quadratkilometern. Damit ist Schweindorf die flächenkleinste Gemeinde im Landkreis Wittmund. Das Dorf bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sie können sich z.B. im Mühlenverein engagieren oder dem Boßelverein beitreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Schulen finden Sie im Nachbarort Westerholt. Die nächstgrößeren Städte wie Aurich, Esens oder Norden erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Nordseeküste mit den Sielhäfen zu den ostfriesischen Inseln oder auch die Golfplätze in Lütestburg bzw. Wiesmoor sind ebenfalls nicht weit entfernt.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.