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Engel & Völkers Aurich

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W-02U3J4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U3J4
Moordorf, Südbrookmerland, Niedersachsen, Deutschland

Moderne Eleganz im Grünen: Vollständig saniertes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick!

Preis
298.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche701 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie bietet Ihnen ca. 130 m2 puren Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von etwa 701 m2. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern ist dieses Haus besonders familienfreundlich und lädt zum gemeinsamen Wohlfühlen ein. Die Lage ist ebenso ein Highlight: In einer ruhigen Sackgassenendlage gelegen, erleben Sie hier ungestörte Idylle und Sicherheit. Die Terrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne, sodass Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht, verbunden mit einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Die Immobilie wurde 2019 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Modernste Ausstattung trifft auf zeitloses Design, was ein harmonisches Wohnambiente schafft. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besonders erwähnenswert ist die Garage, die nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Highlight ist die innovative Leasing-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine traumhafte Lage – ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Domizils und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

701 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1993

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Moordorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In Südbrookmerland, direkt zwischen Aurich, Emden und Norden liegt dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort. Die geplante Zentralklinik liegt nur ca. 4km entfernt. Victorbur ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Südbrookmerland. Bis nach Aurich sind es ca. 10 km. Emden und Norden erreichen Sie in ca. 20 km. Das Erholungsgebiet "Großes Meer" macht die Gemeinde zudem besonders attraktiv.

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Grundrisse

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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