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Engel & Völkers Wolfsburg

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W-02UZ0D – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Volker Leibold

Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle-Lüneburger Heide

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UZ0D

Klieversberg, Wolfsburg, Niedersachsen, Deutschland

3-Zi.-Wohnung in Toplage am Klieversberg

Preis

191.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche84 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zentral Wohnen und trotzdem den Blick ins Grüne genießen? In dieser Dreizimmerwohnung auf dem Klieversberg lässt sich beides vereinen. Zwei Balkone und ein großzügiger, sowie heller Wohn- und Essbereich bieten Ihnen Platz zum Wohlfühlen. Neben dem Schlafzimmer, mit dem Zugang zum Ost-Balkon, steht noch ein weiterer Raum zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2012 erneuert und verfügt über Tageslicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Insgesamt ein sehr angenehmes Wohnen im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch ein Gemeinschaftsparkplatz direkt am Haus, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheplatz. Der geräumige Keller bietet hier zusätzlich ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit über 99 Jahre, Restlaufzeit noch 32 Jahre). Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 206 €. Als Vermietungsobjekt würde sich diese Wohnung ebenso gut eignen. Lassen Sie sich von dieser beliebten Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

84 m²

Stellplätze

Baujahr

1957

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

252.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Klieversberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In grüner Umgebung wohnen und trotzdem die städtische Infrastruktur genießen – das lässt sich hier einfach kombinieren. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, das Klinikum Wolfsburg ist in fußläufiger Entfernung erreichbar, sowie Schulen und Kindertagesstätten. Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 252,60, Fernwärme, Baujahr: 1957, Energieklasse: H

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Goethestraße 57, 38440, Wolfsburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.