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Engel & Völkers Schweinfurt

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W-02V2JZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ramona Merkt

E+V Schweinfurt Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V2JZ

Dittelbrunn, Bayern, Deutschland

Vermietete Kapitalanlage mit tollem Blick über Dittelbrunn

Preis

75.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche55 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,5 m² befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Einheiten in schöner und ruhiger Lage in Dittelbrunn. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der geschickt angeordnet ist und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wohnbereiche sowie die Küche sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die doppelt isolierten Kunststofffenster sorgen zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 230 €. Die Wohnung ist vermietet. Zur Wohnung gehört ein herkömmliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Wohnraums erleichtert. Für Investoren bietet sich die attraktive Möglichkeit eine weitere gleichwertige Wohnung in diesem Objekt zu erwerben, um das Portfolio zu erweitern. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser rentablen Kapitalanlage bei einem Besichtigungstermin!

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

55 m²

Gesamtfläche

594 m²

Baujahr

1967

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

133 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Dittelbrunn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in der wunderbaren Gemeinde Dittelbrunn, welches zum unterfränkischen Landkreis Schweinfurt gehört. Dittelbrunn bietet neben Supermärkten auch eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, verschiedenste Arten von Restaurants, eine Arztpraxis und einen Sportverein. Eine Tankstelle und zwei Bankfilialen sind ebenfalls im Ort ansässig. Mit dem Auto ist man in weniger als zehn Minuten im Zentrum von Schweinfurt und jede halbe Stunde fährt ein Bus der Linie 42/43/44. Für die Freizeit steht Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie das Schwimmbad mit Sauna, Mehrgenerationenpark, Ferienaktivitäten, Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Den Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit dem Bus lassen sich weiterführende Schulen in der Schweinfurter Innenstadt und im Schulzentrum erreichen. Durch die Anschlussstelle an der Bundesstraße 286 wird die Gemeinde an das Verkehrsnetz und an die A 71 angeschlossen. Innerhalb von zwei Stunden erreichen Sie vier Flughäfen (Erfurt, Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt). Der Schweinfurter Hauptbahnhof ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine komfortable Zugverbindung mit Umstiegsmöglichkeiten in Würzburg oder Bamberg für Reisen ist in alle Teile Deutschlands vorhanden.

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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].