Zweifamilienhaus mit großzügiger Maisonette Wohnung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hürth Hermülheim! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu leben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 383 m² präsentiert sich diese Immobilie als idealer Ort für Familien, Paare oder Investoren. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Einheit verfügt neben dem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern über ein Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Der idyllische Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichbar und lädt zu entspannenten Abenden ein. Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst beeindruckende ca. 165 m², angelegt als Maisonette. Im Obergeschoss finden Sie die Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das Highlight ist das offene und helle Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und Austritt zum Balkon, der über eine Wendeltreppe ebenfalls einen Zugang zum Garten ermöglicht, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer en Suite verfügt. Ein Balkon mit Blick in den Garten macht eines der Schlafzimmer zu einem wunderbaren Ort, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und eine weitere Toilette. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten ist gesorgt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, und sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Komfort und Effizienz gewährleisten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses Zweifamilienhaus bietet Flexibilität, eine erstklassige Lage und großes Potenzial. Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein geräumiges Eigenheim mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hürth Hermülheim!