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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

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OI-MDG-O00436/G2/E1/F2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Website
Engel & Völkers ID : OI-MDG-O00436/G2/E1/F2
Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Frisch renovierte Büroflächen in gepflegtem Bürokomplex | Tiefgarage

Gesamtmiete
8.923 € 

Teilbar ab188 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das 1994 fertiggestellte Bürocenter besteht aus fünf Gebäudeteilen, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Oberge-schosse umfassen. Das Grundstück kann sowohl vom Lorenzweg als auch von der Münchenhofstraße mit einer jeweiligen Tiefgaragenzufahrt angefahren werden. Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und zu je 50,00 EUR mtl. anzumieten. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze für je 30,00 EUR mtl. angemietet werden. Die immergrünen Außenanlagen des Börde-Bürocenters laden auf Parkbänken zum Pausieren ein. Das Bürocenter ist Standort für Bankendienstleister, Unternehmen der Computertechnik, des Druckgewerbes und aus der Marktforschung sowie einer kleinteiligen Vermietung. Das frisch renovierte Büro ist ausgestattet mit getrennten WCs, einem Behinderten WC, einem Duschraum, einem großen Pausenraum mit neuer, moderner Küche, Büroräumen in verschiedenen Größen und einem klimatisierten Serverraum. Das Büro ist zudem aufteilbar in zwei Einheiten, ca. 188 m² und 654 m².
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

842 m²

Baujahr

1994
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme

127.2 kWh/m²a
Ausstattung
Fahrstuhl

Neue Neustadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Zudem ist mit der Ansiedlung des Intel-Konzerns weiteres Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Der Bürokomplex liegt zwischen dem Lorenzweg und der Münchenhofstraße im nördlichen Bereich der Magdeburger Innenstadt im Stadtteil "Alte Neustadt". Ein Anschluss an den ÖPNV erfolgt zur Zeit über die Lüneburger Straße, eine eigene Anbindung über den Lorenzweg ist vorgesehen. Eine eigene Gastronomie ist im Komplex vorhanden.

Grundriss

floor plan

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Breiter Weg 263, 39104, Magdeburg

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