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Engel & Völkers München Commercial

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OI-MUC-67633 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-67633
Schwanthalerhöhe, München, Bayern, Deutschland

Repräsentatives Büro am Bavariapark mit Terrasse

Monatsnettokaltmiete/m²
14,90 € 

Gesamtfläche456 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Gebäude verfügt über eine ansprechende Naturstein-Glas-Fassade und einen freundlichen Eingangsbereich, wodurch das Objekt besonders repräsentativ wirkt. Durch die bodentiefen Fenster und die Oberlichter über den Türen gelangt viel Licht in die Büroräume und schafft ein angenehmes Arbeitsklima. • Flexible Raumaufteilung möglich • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz • Hohlraumboden • Bistro/Restaurant im Haus • bodentiefe Fenster • Klimatisierung mittels Betonkernaktivierung • Ansprechende Fassade • U-Bahnstation 'Schwanthalerhöhe' (U4/U5) ca. 1 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle 'Ridlerstraße' (Linie 53, 134) direkt vor dem Gebäude • S-Bahnstation 'Heimeranplatz' (S7) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen • ca. 3 Fahrminuten zum Mittleren Ring und zum Altstadtring 67633
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.543 m²

Gesamtfläche

456 m²

Baujahr

2002

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

44.5 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

72.5 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Schwanthalerhöhe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich auf dem ehemaligen Messegelände am Bavariapark auf der Theresienhöhe. Durch die Nähe zur Innenstadt haben sich an diesem renommierten Bürostandort bereits große Firmen wie GlaxoSmithKline und KPMG niedergelassen. Eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit verschiedenen Gastronomiebetrieben, Biergärten und Grünflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

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Sonnenstraße 11, 80331, München

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OI-MUC-67633 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter.