Lichterfülltes Architektenhaus mit großem Raumangebot in Mainnähe

Auf einem ca. 378 m² großen Eckgrundstück befindet sich dieses ansprechende Architektenhaus in unmittelbarer Nähe des malerischen Verna Parks unweit der Mainauen. Die Wohn-/Nutzfläche des Einfamilienhauses, welches aus zwei Kuben besteht, beträgt ca. 296 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Das wertige und stilvolle Haus wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und besticht durch hohe Bauqualität und einen tollen Wohnkomfort. Durch seine zwei Satteldächer und die Fassadengestaltung fügt es sich städtebaulich wundervoll in die bestehende Bebauung aus restaurierten Fachwerkhäusern ein. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender moderner Küche, einem weiteren Esszimmer und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem gibt es ein Gäste-WC für den Komfort der Bewohner und ihrer Gäste. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich der Eltern, ein elegantes Bad mit Sauna, ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Kinderzimmer und ein weiteres, von den neuen Eigentümern noch fertig zu stellendes Bad, das den jüngeren Bewohnern Privatsphäre bieten wird. Die beiden Dachgeschosse bieten sehr viel Potenzial. Nach einem Ausbau können Sie sich hier über weitere Kinder- oder Gästezimmer freuen. Viele weitere Verwendungsmöglichkeiten sind aufgrund der großen Fläche denkbar. Der Energieverbrauch des Hauses ist niedrig (Energieeffizienzklasse B). Im Jahr 2021 wurde erst eine neue Gas-Brennwertheizung verbaut. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie eine Fußbodenheizung vor. Ebenfalls ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Es wurden ausschließlich Materialien verwendet, die sich durch Langlebigkeit und beste Verarbeitungsqualität auszeichnen, was eine langfristige Werterhaltung der Immobilie gewährleistet. Insgesamt bietet das Objekt eine erstklassige Wohnatmosphäre, die durch eine großzügige Raumaufteilung geprägt ist und Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles zu Hause bieten wird.