Exklusiver Wohntraum am Waldrand!

Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Top-Lage von Veitshöchheim. Das Grundstück verbindet drei wichtige Faktoren: Neben einer guten Infrastruktur und Anbindung nach Würzburg erleben Sie hier aufgrund der Waldnähe absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Sahnehäubchen ist der atemberaubende Blick über das Maintal. In 2011 und den darauffolgenden Jahren wurde das Haus bis auf die Grundmauern aufwändig saniert und beeindruckt heute durch einen tadellosen Zustand. Hierbei ist auch die durchdachte, neu gestaltete Raumaufteilung zu erwähnen. Die ca. 306 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch seine Großzügigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinder-/Gästezimmer, ein modernes Duschbad, sowie weitere Räumlichkeiten, wie Büro und/oder Sportzimmer. Diese sind auch durch separate Eingänge erreichbar, sodass hier auch Ihre Kanzlei, Praxis, etc. Platz hätte! Die Küche und der Wohn-/Essbereich im Obergeschoss sind sehr offen gestaltet und verteilen sich auf rund 100 m². Zudem finden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer (Elternschlafbereich und Ankleidezimmer), sowie ein Gäste-WC und das Master-Bad. Der auf dieser Ebene befindliche wasserführende Holzofen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Von allen Seiten haben Sie die Möglichkeit, einen der diversen Balkone oder Terrassen zu erreichen. Hier genießen Sie auf der einen Seite die wundervolle, unverbaubare Aussicht ins Maintal, auf der anderen Seite den wundervollen Garten mit neuwertigem beheizbaren Pool. Ob Toben mit den Kindern, gemeinsame Grillabende mit der Familie oder ein entspannter Abend im Pool - Ihre Privatsphäre ist hier absolut garantiert. Der Gartenbereich kann über eine separate Auffahrt mit dem Auto erreicht werden, sodass Einkäufe einfach verstaut oder z.B. Holzanlieferungen erleichtert werden. Direkt hinter dem Garten beginnt ein Naturdenkmal mit Wälder und Wiesen und bietet somit einen weiteren enorm hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weitere Ausstattung des Haus in Stichpunkten: - energetisch saniert, gedämmt, dreifach-verglaste Fenster, etc. - Warmwasseraufbereitung über Solarthermie - beheizter Pool der Marke Riviera - moderne Ausstattung, wie fugenloser Boden - hochwertiger Echtholzboden im Wohnbereich - teilunterkellert: Waschküche mit z.B. Heizungstechnik (Pufferspeicher), Enthärtungsanlage - insgesamt 8 Parkplätze vor und hinter dem Haus Das Haus ist teilunterkellert. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus rundet das Angebot ab. Diese großartige Immobilie hat einiges zu bieten, was sich nur schwer in wenigen Worten beschreiben lässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!