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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02SPXO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jürgen Wente

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SPXO

Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland

Lebenstraum am Weinberg

Preis

699.000 €

Schlafzimmer6

Badezimmer4

Wohnfläche200 m²

Grundstücksfläche509 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen im neuen Zuhause für ihre Familie im Herzen des sehr gefragten Weinbergviertels. Diese besondere Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus in gepflegtem Zustand suchen. Eingebettet in eine warme und einladende Gemeinschaft, verspricht diese Residenz, unvergessliche Erinnerungen für zukünftige Generationen zu schaffen. Der geräumige Garten lädt dazu ein, in eine Oase verwandelt zu werden, in der Kinder frei spielen, Familienfeiern abgehalten werden oder man einfach nur "sein" kann. Die bestehende Struktur mit ihren soliden Grundmauern und einem funktionalen Layout dient als solide Grundlage für Ihre Kreativität. Kombinieren Sie moderne Annehmlichkeiten mit klassischem Charme. Insgesamt stehen 8 Wohn- und Schlafräume zur Verfügung in denen Ihre Lieben im gemütlichen Wohnbereich zusammenkommen, oder sich in den zwei Wohnetagen zurückziehen und entspannen können. - ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 509 m² Grundstück - Carport mit elektrischen Rolltor - stilvolle Treppenanlage - 2 Wohnräume - 6 Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer - 4 Dusch- bzw. Wannenbäder - Überdachter Außenbereich im Erdgeschoss - Balkon im Obergeschoss - Dachgeschoss ausgebaut (ca. 1994) - Gaszentralheizung (ca. 2008) - Vollkeller

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

509 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

199.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Hildesheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Villa liegt im hochwertigen und ruhigen Weinbergviertel in Hildesheim. Hier wohnen Sie stadtnah und trotzdem im Grünen. Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden, ebenso Schulen und Kindergärten. Sollte Ihnen Ihr Garten und der Balkon zur Erholung nicht ausreichen, finden Sie vor Ihrer Haustür weitere Naherholungsmöglichkeiten: Der Hohnsensee, die Innerste und der Ehrlicherpark sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Unser Berater Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.