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W-02RO4R – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Müller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RO4R
Dahlem, Berlin, Deutschland

Architektur-Unikat von Hans Scharoun in Bestlage

Preis
3.900.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche550 m²
Grundstücksfläche2.116 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Berlin wurde von wenigen Architekten so geprägt wie durch Hans Scharoun (1893-1972). Ihm verdankt Berlin unter anderem die berühmte Philharmonie und die Staatsbibliothek. Der begeisterte Musikliebhaber Scharoun verglich seine Werke immer wieder mit der Musik: Als Symphonien aus Raum, Material, Farbe und Licht. Der Wert eines Gebäudes liege für ihn „im Geheimnis der Gestalt", dem Geist, den der Architekt dem Gebäude durch seine Konzeption mitgibt und der über Generationen erhalten bleibt. Hans Scharoun wird als Vertreter des „Neuen Bauens" oft in einem Atemzug mit Mies van der Rohe, Le Corbusier und Frank Lloyd Wright genannt. Wir freuen uns daher sehr, Ihnen in erlesener Lage von Berlin-Dahlem ein Architektur-Unikat von Hans Scharoun vorstellen zu können: Die ca. 1968 erbaute, heute denkmalgeschützte Einfamilienvilla steht ganz in der Tradition Scharounscher “organischer” Wohnbauten. Hans Scharoun schuf in meisterhafter Weise einen Baukörper mit einzigartiger Konzeption von Raum, Licht und Bezug zur Natur. Die weitläufigen, hellen und fließend ineinander übergehenden Räume bilden „Wohnlandschaften“, von denen der Blick durch große Panoramafenster immer in den herrlichen Garten gerichtet ist. Die Villa ist harmonisch in das landschaftsgärtnerisch gestaltete, mit ca. 2.116 m² besonders große Grundstück eingebettet. Ein einzigartiges Angebot für Architektur-Kenner und Gartenliebhaber in allerbester Lage.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gesamtfläche

550 m²

Grundstücksfläche

2.116 m²

Garagen

2

Baujahr

1968

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Terrasse

Dahlem : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in exklusivster Lage von Dahlem auf einem ca. 2.116 m² großen Grundstück mit perfekter nach Süd-West-Ausrichtung. Viele Persönlichkeiten aus Politik, Kultur und Wirtschaft sowie Botschafter residieren in diesem erlesenen Wohnumfeld. Exzellente öffentliche und private Grund- und Oberschulen sind von hier bequem erreichbar, viele davon bilingual. Der Grunewald lockt mit seinen herrlichen Seen zu ausgedehnten Spaziergängen. Für Sportliebhaber steht eine Vielzahl an Vereinen für Golf, Tennis, Reiten und vieles mehr zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten historischen „Dahlem-Dorf“ oder am sogenannten „Roseneck“. Auch die City-West mit dem berühmten Ku‘damm, Berlin-Mitte und der Flughafen BER sind von hier aus schnell erreicht.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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