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Engel & Völkers München Waldtrudering

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W-02UW80 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Franziska Riedl

E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UW80

Potzham, Taufkirchen, Bayern, Deutschland

Neubau/Erstbezug! Geräumige 4-Zimmer Wohnung am Hachinger Bach

Gesamtmiete

2.250 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche97 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen. Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar - Helle und großzügige Räume - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung - Wohnung im 1. OG rechts ( Hausnummer 55 ) - Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern - 2 Bäder - Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen - Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung - Abstellraum im Untergeschoss - Gute ÖPNV Anbindung

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

97 m²

Zustand

Top

Garagen

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

69.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Wasserlage

Fahrstuhl

Potzham : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Taufkirchen (17.970 Einwohner) im Landkreis München kann auf eine über 850-jährige wechselvolle Ge- schichte zurückblicken. Heute ist sie eine lebendige Gemein- de mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhalti- gen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München. Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der beliebte Vorort Taufkirchen, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken finden Sie hier. Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls nah gelegen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca.20 Minuten und über die A99 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen, über die A8 in den Bergen oder an den schönen bayrischen Seen.

Grundriss

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Wasserburger Landstraße 237, 81827, München

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.