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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

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W-02VCUU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd-Christian Bulach

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCUU
Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Zentral gelegene 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stuttgarter Osten

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1.100 €

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche91 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1935 erbauten Mehrparteienhaus in zentraler Lage des Stuttgarter Ostens. Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt: - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - 2x WC mit Handwaschbecken - 4x Schlafzimmer (DG1) - 1x Hobby-Raum (DG2) - 2x Keller - Nachtspeicheröfen - Waschküche und Fahrradkeller (2x WM-Anschluss) - Hausmeisterservice, keine Kehrwoche erforderlich Weitere Details der Anmietung sind: - Keine Mindestmietzeit - Keine Staffelmiete - WG-Nutzung gestattet, max. 3-4 Personen - Keine Raucher - Keine Haustiere - Küche ist mieterseitig zu stellen - Kaution 3 Monatsmieten Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

91 m²

Baujahr

1935
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

101.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Gablenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stuttgarter-Osten vereint viele Vorzüge innerstädtischen Lebens mit einer sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien sowie diverse Buslinien befinden sich nur 2 - 5 Minuten fußläufig entfernt. Den Hauptbahnhof sowie die Stadtmitte erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten. Ebenso ist man mit dem PKW sehr gut an die Bundesstraße B10 sowie B14 angebunden. Die Nähe zur Stuttgarter City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. Der Schlossgarten, die Parkanlage Villa Berg sowie die Wangener Höhe gehören zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Grundrisse

floor plan

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Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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