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Engel & Völkers Oldenburg

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W-02TP9G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TP9G
Rastede, Niedersachsen, Deutschland

Hochwertiger Bungalow in Rastede!

Preis
479.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche572 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen einen modernen Bungalow, gelegen auf einem sonnigen und ca. 572 m² großen Grundstück im schönen Rastede? Das Ortszentrum soll in nur wenigen Minuten erreichbar sein? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses idyllische Objekt mit toller Wohnatmosphäre und sehr guten Energiewerten nicht entgehen lassen. Ein heller Hausflur begrüßt nicht nur Ihre Gäste, sondern bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Hier finden Sie eine Vielzahl an Fenstern mit Blick in den Garten sowie einen gemütlichen Ofen vor. Zudem bietet er Platz für eine behagliche Sofaecke sowie einen großflächigen Esstisch. Die Einbauküche lässt keinen Komfort vermissen. Durch die Terrassentüren erreichen Sie die überdachte Terrasse, auf der Sie und Ihre Familie erholsame Stunden verbringen können. Eine weitere Terrasse befindet sich im Garten und bietet einen herrlichen Blick auf das neue Eigenheim. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Schrankwand lässt Sie behütet schlafen. Ein weiteres Zimmer bietet sich hervorragend zum Arbeiten an. Das 2023 sanierte Badezimmer weiß mit einer ebenerdigen Dusche zu überzeugen. Die helle Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum, den Sie auch trockenen Fußes aus dem Carport betreten können, komplettieren das umfängliche Raumangebot dieses archi- tektonisch sehr ansprechenden Bungalows. Eine solarunterstützte Brennwert-Heizung, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster sorgen für ein warmes Raumklima. Der großzügige Spitzboden dient zur Unterbringung für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Das Carport mit dem angegliederten Abstellraum rundet das interessante Angebot harmonisch ab.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

572 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Garten

Rastede : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 13 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs- einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.