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Engel & Völkers Hamburg Commercial

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OI-HHA-906871 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büroflächenvermietung Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-906871

Eimsbüttel, Hamburg, Deutschland

"SCHLUMP ONE"

Monatsnettokaltmiete/m²

18,40 €

Teilbar ab566 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Objekt wurde 2011/2012 weitestgehend entkernt und von J.Mayer H., einem international renommierten Architekten, zu einem äußerst repräsentativen Bürogebäude umgebaut. Die organische Formsprache der Außenfassade setzt sich konsequent auch in der Gestaltung der Freiflächen und der Innenräume fort. Der Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und eine wirtschaftliche Aufteilung der Flächen. Das Haus verfügt weiter über eine eigene Tiefgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 18,40. 2 PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR ab 145,00/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. •Personenaufzug •integrierter Sonnenschutz in den Doppelfassaden in Südausrichtung •Geschosshöhe ca. 3,20 m •EDV- Verkabelung •verkleidete Heizkörper mit integriertem Kabelkanal •Pantry •hochwertige Sanitäreinheiten •Innenraumbeleuchtung durch hochwertige Stehleuchten COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 906871

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

566 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Eimsbüttel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eingebettet zwischen dem quirligen Schanzenviertel und dem belebten Universitätsquartier, befindet sich direkt am U-Bahnhof Schlump ein unverwechselbares Gewerbeobjekt. Die zentrale Lage am U-Bahnhof bietet einen höchst attraktiven Bürostandort in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, mit einer idealen Anbindung an das Nahverkehrnetz. Verschiedenste Hotels, wie das 4-Sterne Mövenpick-Hotel im nahegelegenen, ehemaligen Wasserturm, die Nachbarschaft zur Messe sowie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten bilden eine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Grünanlagen, der Wochenmarkt in fußläufiger Entfernung und verschiedenste Restaurants und Cafés geben dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.