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Engel & Völkers Lindau -

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W-02UBO2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Zehnle

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBO2
Hoyren, Lindau (Bodensee), Bayern, Deutschland

Sanierte 3-Zi. Wohnung mitten im Zentrum!

Preis
299.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche68 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie betreten diese, im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung über den Flur, welcher Zugang zu allen drei Zimmern sowie der separaten Küche und dem Badezimmer gewährt. Rechts davon lässt das, durch eine große Fensterfront besonders helle und zudem geräumige Wohnzimmer viel Raum für individuelle Gestaltung. Der angrenzende Balkon mit Ostausrichtung bietet genug Platz für Sitzgelegenheiten und lädt besonders zum Genießen morgendlicher Sonnenstunden ein. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ebenso wie das Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet und sorgen durch je zwei große Fenster für viel Helligkeit. Das modernisierte Tageslichtbad ist weiß gefliest mit dunklen Akzenten und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschbeckenunterschrank. Erwähnenswert ist auch die Küche, welche es Ihnen ermöglicht, Alles nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. In der gesamten Wohnung sind dreifach-verglaste Fenster verbaut, welche trotz der Stadtlage eine ruhige Atmosphäre gewährleisten. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jahren ausgetauscht sodass kein Handlungsbedarf besteht.
Objekt Unterart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

68 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

123 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Hoyren : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Stadtteil Aeschach, inmitten des Zentrums vom Lindauer Festland, befindet sich diese modernisierte 3-Zimmer Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und es sind mehrere Arztpraxen, sowie eine Apotheke vor Ort. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig erreichen. Eine Busstation, nur wenige Meter von dem Objekt entfernt, bietet zudem maximale Flexibilität. Am deutschen Bodenseeufer gelegen, ist der beliebte Wirtschaftsstandort Lindau im Drei-Länder-Eck, mit dem Auto über die A96 zudem überaus gut angebunden.

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Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

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Alter Schulplatz 5, Lindau, 88131 -

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.