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W-02UOGS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Schultz

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UOGS

Markranstädt, Sachsen, Deutschland

Ihre Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz in Seenähe

Preis

75.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche39 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1995 erbauten Immobilie in gepflegter Nachbarschaft im idyllischen Markranstädt. Die praktisch geschnittenen ca. 39 Quadratmeter wirken hell und großzügig. Vom Flur aus gelangen Sie in das Bad mit Badewanne und in das Schlafzimmer sowie den ansprechenden Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Der schöne Balkon mit Blick ins Grüne und der Stellplatz im Innenhof unterstützen ein komfortables Lebensgefühl. Das Mietverhältnis besteht seit 2016 und aktuell ist die Wohnung zu 280 Euro im Monat kalt vermietet. Zusätzlich werden über den vermieteten Stellplatz weitere 25€ monatlich erzielt. Das Hausgeld beträgt monatlich 201 Euro bei ca. 45 Euro nicht umlegbaren Kosten und die Instandhaltungsrücklage für das Objekt beträgt per 31.12.2021 rund 35.000 Euro. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

39 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

1995

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

158.8 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Garten

Markranstädt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die am Kulkwitzer See gelegene Stadt Markranstädt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem erstklassigen Standort zum Leben, Wohnen und Arbeiten entwickelt. Moderne Bildungseinrichtungen sichern eine qualitativ hochwertige Betreuung der Jüngsten von der Krippe über Kindergarten und Schulen in Markranstädt ab. Zusätzlich zu dem hervorragenden Wohnumfeld bietet die nähere Umgebung beste Freizeitmöglichkeiten. Der Kulkwitzer See ist nur ca. 2.000 Meter entfernt und daher auch fußläufig erreichbar. Darüberhinaus sind das Leipziger Neuseenland und der Freizeitpark Belantis bevorzugte Ausflugsziele. Das Stadtzentrum von Leipzig ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraßen sind gegeben.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).