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Engel & Völkers Mainz

+49 6131 57 07 60

W-02UC0B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Katrin Wolf

EV-Immobilien Beran GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UC0B
Mainz, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Modernes Wohnen in historischem Juwel

Preis
920.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche138 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2006 aufwendig sanierten, denkmalgeschützten historischen Gebäudes am Rande der Altstadt. Auf jeder der insgesamt vier Etagen befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoß zum einen durch das liebevoll restaurierte Treppenhaus zum anderen mithilfe der neu geschaffenen Aufzuganlage. Auf insgesamt 138 m² erwarten Sie vier helle, freundliche Räume, die modernen Komfort bieten. Zahlreiche Fenster, ein offenes Wohnkonzept, hochwertige Einbauschränke und traumhafte Holzböden bieten ein repräsentatives Ambiente. Die helle, top-ausgestattete Designer-Küche, das harmonisch gestaltete Bad und das zusätzliche Gäste-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen die Schlaf- und Wohnräume. Auch stehen Ihnen ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Den kleinen gepflegten Garten im Hinterhof können alle Eigentümer nutzen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze im Haus. Selten findet man eine Wohnung, die so viele Vorzüge vereint: mitten in der Stadt, in einem Haus mit Geschichte und das ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

138 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

1868
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

98 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme, Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Fahrstuhl

Mainz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich direkt unterhalb der Kupferberg-Terrassen. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in die Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Durch die zentrale Lage am Randgebiet der Mainzer Innenstadt erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bus und Bahnverbindungen in die Rhein-Main- Region finden Sie am Schillerplatz in unmittelbarer Nähe.

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Grundrisse

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Mainz

Hopfengarten 10, 55116, Mainz

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Hopfengarten 10, Mainz, 55116

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.