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Engel & Völkers Commercial Hagen

02331 9108830

OI-DLS-EV-TB085 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Commercial

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-TB085
Hagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Vollvermietetes 8-Familienhaus mit Studio am Höing

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche230 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gepflegte Wohnhaus umfasst acht Wohneinheiten sowie ein Studio im Dachgeschoß. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 34m² und ca. 58m². Dieses Haus wurde ca. 1930 massiv auf einem 230m² großen Kaufgrundstück errichtet. Den Mietern steht auf dem Innenhof ein ca. 20m² großer Abstellraum/Garage als Fahrradunterstand zur Verfügung. Ebenso haben hier auch die Papier-/Abfalltonnen ihren Platz gefunden. Zur Hofseite sind alle Wohnungen der Obergeschosse mit einem kleinen Balkon versehen. Die Mieter der Wohnungen im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss nutzen zum Teil auch den lauschigen Freisitz im Hinterhof. In der im Keller befindlichen Waschküche steht den Mietern ausreichend Platz für Ihre Waschmaschinen-/Trocknern zur Verfügung.   Aktuell sind alle Mieteinheiten ungekündigt und gut vermietet. Im Laufe der Jahre wurden die Wohnungen bei Mieterwechsel teils renoviert, die Badezimmer teilweise erneuert und ebenso wurden einige Fenster ausgetauscht. Eine neue Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) des Herstellers Buderus Typ Logano G244 - wurde ca. 2012 installiert und bürgt für effizienten Umgang mit dem wertvollen Erdgas und sorgt für moderate Heizkosten für Ihre Mieter. Um auch weiterhin eine gute Vermietbarkeit zu gewährleisten, sind weitere Modernisierungen der Fenster anzuraten, ebenso eine moderate Renovierung des Hausflures sowie der rückwärtigen Fassade. Das Team Engel & Völkers Commercial Hagen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter hagen@engelvoelkers.com oder per Telefon unter 02331 - 910 8835 oder 0172 - 2019 695 EV-TB085
ObjekttypHaus

Wohnfläche

376 m²

Gesamtfläche

376 m²

Grundstücksfläche

230 m²

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

61.5 kWh/m²a
Ausstattung
Terrasse

Hagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.

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Hochstraße 100, Hagen

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Hochstraße 100, Hagen

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