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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
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W-02RMFJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Claudius Maucher
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
3Wohnfläche
540 m²Gesamtfläche
1.180 m²Grundstücksfläche
37.083 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
30Baujahr
1698Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungObergünzburg - der charmante Marktflecken an der Günz - befindet sich in der Mitte der drei Allgäu Metropolen Kempten, Kaufbeuren und Memmingen. Diese sind in gut 20 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben. So stehen für die Jüngsten zwei Kindertagesstätten und die Grund-, Mittel- und Realschule zur Verfügung. Ein reges Miteinander und ein starkes Gefühl der Zusammengehörigkeit herrschen durch die vielfältigen Aktivitäten der Vereine, sowohl in kultureller als auch in sportlicher Hinsicht. Obergünzburg bietet außerdem ein wunderschönes Naturfreibad. Obergünzburg liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem sorgen die direkten Anbindungen an die Autobahnen A7 und A96 für Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Die bayerische Landeshauptstadt München ist so in gut einer Stunde zu erreichen. Dieses einzigartige Anwesen in Alleinlage ist umgeben von wunderschönen Blumenwiesen in einem Tal in dem die Günz noch frei mäandrieren darf. Die herrlichen Mischwälder sind als FFH-Wälder geschützt und von vielen kleinen Bachläufen durchzogen. Oberhalb der Mühle ist die Burgstelle Liebenthann und ein mystischer Ort, die Reverdisquelle. Vis á vis auf der anderen Talseite befindet sich die Teufelsküche, eines der schönsten Geotope in Schwaben. In der Günz leben Bach- und Regenbogenforellen und an der Günz die Wasseramsel, die Gebirgsstelze und der Biber. Im Tal verläuft, direkt hinter der Mühle der Günztal- Rad-Wanderweg über den die Mühle an das ausgezeichnete Allgäuer Radwegenetz angebunden ist
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.