Naturliebhaberdomizil für Individualisten

Willkommen in Ihrem ruhigen Zweitwohnsitz "Nutzungsart Sondergebiet für Erholung (§10 BauNVO)" auf einem großzügigen Grundstück von 555 qm! Dieses charmante, zum Teil sanierte Objekt aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 qm, verteilt auf drei Etagen, und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zeitlos Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht und direkten Zugang zur offenen Küche und dem sonnigen Balkon bietet. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein stilvolles Vollbad erwarten. Genießen Sie die warmen Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder parken Sie Ihr Fahrzeug bequem im Carport. Besonders komfortabel wird es dank der Fußbodenheizung, die in allen Etagen vorhanden ist, und den insgesamt zwei Bädern und einen Gäste WC, die Ihnen viel Platz und Komfort bieten. Die Heizung des Hauses besteht aus einem effizienten wasserführenden Pelletofen, einer Solarthermieanlage und einem Hygiene-Kombispeicher. Der Pelletofen mit einer beeindruckenden Leistung von 12 KW sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Raum, sondern gibt auch 9 KW an den Kombispeicher ab, der die Fußbodenheizung in allen Etagen versorgt. Der integrierte Wärmetauscher im Kombispeicher stellt zudem die Warmwasserversorgung in Küche, Bädern und Gäste-WC sicher und wird durch die unterstützende Solarthermieanlage ergänzt. Für zusätzliche Gemütlichkeit im Wohnzimmer steht ein weiterer Pelletofen zur Verfügung, der ebenso wie das gesamte Heizsystem bequem über eine App gesteuert werden kann. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.