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W-02R2XI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Doreen Jacobi

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R2XI
Eißendorf, Hamburg, Deutschland

Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Eißendorf!

Preis
599.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche993 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Eißendorf? Dann könnte Ihnen dieses klassische 3-Familienhaus gefallen! Gelegen auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet es drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 203 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dadurch entsteht jeweils ein sehr angenehmes Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Die gut geschnittene Erdgeschoss-wohnung mit drei Zimmern verfügt über ein Wannenbad, einen 2022 sanierten Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten und die direkt angrenzende Doppelgarage. Die im Jahr 2017 renovierte Dachgeschosswohnung wartet mit einem Wannenbad, einem Balkon sowie 2,5 Zimmern auf. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit großem Vollbad sowie einer eigenen, teilüberdachten Terrasse und Gartenzugang. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Erst kürzlich wurden der Eingangsbereich, die Treppen und der Keller mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8.5

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

18 m²

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

993 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Baujahr

1959
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

195.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Eißendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses 3-Familienhaus liegt in einer Sackgasse in Eißendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich sehr reizvoll ist. Kindergärten und Schulen liegen in mittelbarer Nähe; der in wenigen Minuten erreichbare Eißendorfer Forst ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Außerdem bieten mehrere Vereine diverse Möglichkeiten der sportlichen Betätigung von Tennis und Hockey über Golfen und Fußball bis zum Reiten. Das Zentrum von Harburg mit seinen Einkaufsgelegenheiten und vielen Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropole Hamburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt - per Auto oder S-Bahn. Die Autobahnen A1 und A7 mit der Anschlussstelle Marmstorf komplettieren die hervorragende Infrastruktur dieser sehr angenehmen Wohnlage. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Grundrisse

floor plan

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Harburg

Schellerdamm 3, 21079, Hamburg

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Schellerdamm 3, Hamburg, 21079

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.