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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02T54G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Louis Michels

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T54G
Radio Bremen, Bremen, Deutschland

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Preis
750.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche285 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses traumhafte Reihenmittelhaus wurde 1912 erbaut und besticht durch schöne alte Stilelemente, die der Immobilie Charme und Ausdruck verleihen. Das Entree verfügt über einen Windfang, der früher sowie auch heute eine energetische Optimierung darstellt. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch eine zweiflügelige Schiebetür mit Glasausschnitten unterteilt. Weiterhin schmückt ein Erker den Wohnraum und optimiert den Lichteinfall auf der einen Seite, auf der anderen Seite bieten Fensterelemente und eine Glastür einen schönen Blick ins Grün des eigenen Gartens. Die Küche ist zum Esszimmer geöffnet und bietet reichlich Platz für eine Familie und ihre Gäste. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche mit großer Glaskabine ausgestattet ist. Im Untergeschoss stehen 3 Räume und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten zur Verfügung. Details und Renovierungen: - Holzböden - Original weiße Kassettentüren - Aktuelle Heizkörper - Gäste-WC / 2012 - Badezimmer im Obergeschoss / 2018 - Haustür / 2009 - Zaun und Eingangstor / 2020 - Beheizung und Warmwasser über Gasheizung / 2013 - Massive weiße, geschwungene Holztreppe / Baujahr - Originale Schiebetür im Erdgeschoss / Baujahr - Originale Türzargen aus dem Baujahr wurden aufbewahrt und könnten wiederverwendet werden.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

162 m²

Gesamtfläche

222 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1912
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

221 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten

Radio Bremen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der exponierte Ortsteil Radio Bremen gehört zum gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Eine zentrale, gute Wohnlage mit kultivierter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur stehen zur Verfügung. Zudem sind viele Fachärzte in Schwachhausen angesiedelt sowie die Krankenhäuser „Klinikum Bremen Mitte“ und „St.-Joseph-Stift“ liegen in direkter Erreichbarkeit. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in höchstens 10 Minuten erreicht. Die Buslinie 24 und die Straßenbahn Linie 4 benötigen eine Fahrzeit von ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In Schwachhausen werden der Bürgerpark und der Rhododen-dronpark als Naherholungsgebiete sehr geschätzt. Auch die Universität, der Technologiepark und das renommierte Focke-Museum sind nicht weit. Fußläufig innerhalb von 10 Minuten ist der "Club zur Vahr" erreicht. Hier stehen eine Tennisanlage und ein Golfplatz sowie ein eigenes Schwimmbad zur Verfügung.

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.