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W-02T5B4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Robert Hentrich

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T5B4
Dachwig, Thüringen, Deutschland

*Reserviert* Gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Dachwig

Preis
270.000 €

Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche446 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Doppelhaushälfte nach dem Typ “EW65 mit Anbau” aus dem Jahre 1982 wurde in den letzten 10 Jahren sukzessive modernisiert. Dabei wurden zum Beispiel das Dach 2015 neu eingedeckt, 2014 der Anschluss ans Abwassernetz gelegt und 2020 die komplette Terrassenüberachung gebaut. Außerdem wurde erst 2021 eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Lediglich kleinere Arbeiten wie ein neuer Fassadenanstrich werden in der Hand des neuen Eigentümers liegen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet je eine Garage neben dem Haus und direkt im Keller. Die untere Wohnetage gliedert sich in eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. In der oberen Etage findet die ganze Familie in drei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne genügend Platz. Einige Einrichtungsteile wie das komplette, neuwertige Schlafzimmer können übernommen werden. Außerdem runden ein schöner und pflegeleichter Garten, eine Sauna im Keller und ein Schließsystem das tolle Angebot ab. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

446 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

156 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Dachwig : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dachwig ist mit seinen etwa 1.600 Einwohnern eine idyllische Gemeinde im Bundesland Thüringen. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, saftigen Feldern und dichten Wäldern. In nur 15 Minuten erreicht man die Langeshauptstadt Erfurt mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom eigenen Bahnhof. Der Ort bietet zudem einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, ein Freibad, einen Supermarkt sowie diverse Vereine. Aus diesen Gründen hat sich Dachwig zum beliebten Ort für Menschen jeden Alters entwickelt. Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Wohngebiet “Am Kornbach” auf einem ca. 441 m² großen Grundstück.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.