Engel & Völkers

Repräsentative Gastronomiefläche in Hohenfelde

529.000 €
  • 230 m² Gesamtfläche
  • 230 m² Ladenfläche

Beschreibung

Das Ladenlokal verfügt lt. Aussage des jetzigen Eigentümers über eine teilgastronimische Genehmigung und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Ladenfläche kann mit einem neuen 10-Jahres-Mietvertrag geliefert werden, jedoch auch frei für einen Eigennutzer. Die Fläche verfügt über WC-Einheiten. Eine Außenbestuhlung ist möglich. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich ein Büro sowie eine kleine Vorbereitungsküche. Energetische Eckdaten Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. EV1621678/Eh1

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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Retail Services Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1621678/Eh1

Objektdetails

Objektart

Ladenfläche

Gesamtfläche

230 m²

Ladenfläche

230 m²

Ist-Rendite

5.6710775047259 %

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

138 kWh/m²a

Energieträger

Nahwärme, Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Hohenfelde, Hamburg

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zur Alsterschwimmhalle. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station: Lübecker Straße (U1, U2) U-Bahn-Station: Lohmühlenstraße (U1)

Grundriss

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Anbieter:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

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Courtagepassus

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