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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02UFG9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christiane Croll
EV Witten Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Schlafzimmer
7Badezimmer
5Wohnfläche
229 m²Grundstücksfläche
743 m²Zustand
GutGaragen
3Baujahr
1971Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
185 kWh/m²aWitten-Bommern gilt als äußerst beliebte Wohnlage am Südrand des Ruhrgebietes und bietet attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Das nachbarschaftliche Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Villen und Einfamilienhäusern sowie großzügigen Eigentumswohnungen. In einer zur Hauptstraße parallelen Straße befindet sich diese Immobilie und bietet trotz der ruhigen Lage eine sehr gute Infrastruktur und eine ÖPNV-Anbindung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe. Über die Stadtgrenzen hinaus sind die private Hochschule Witten-Herdecke und die Ruhr-Universität-Bochum bekannt. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges , das nahe Muttental, in dem die Wiege des hiesigen Bergbaus steht, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und der angrenzende Kemnader Stausee prägen das Bild der kontrastreichen und mit vielen Grünflächen im Außenbereich ausgestatteten Stadt. Die räumliche Anbindung zu den Großstädten Bochum und Dortmund verbunden mit dem naturnahen Umfeld bildet einen nahezu idealen Wohnstandort ab. Mannigfache Kultur- und Freizeitangebote sowie Ärzte und Kliniken finden sich in Witten und seinen Nachbarstädten. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Ruhrstr. 37, 58452, Witten
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.