Idyllisches Anwesen: Wohnen im Einklang mit der Natur

Willkommen in diesem charmanten Haus, das im Jahr 1965 massiv erbaut wurde und eine Doppelgarage aus dem Jahr 1975 bietet. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das eine Obstbaumwiese mit vielen alten Obstsorten umfasst, es eignet sich perfekt für die kleine und große Familie aber auch für den Wunsch nach Tierhaltung. Natur- und Garten-Liebhaber werden sich in diesem schönen Objekt sehr wohl fühlen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2943 m². Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen sowie einen ausbaufähigen Dachgeschossbereich, der als Baureserve dient. Die Gesamtwohnfläche beträgt 160 m², zusätzlich gibt es einen Balkon, eine Terrasse und weitere nutzbare Flächen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit. Der Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine weitere Küche, ein Bad sowie Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung wurde 1993 installiert und verfügt über ein Fassungsvermögen von 4500 Litern. Im Jahr 2022 wurden ein neuer Boiler und eine Photovoltaikanlage mit einem Heizstab installiert. Die PV-Anlage hat eine Leistung von 1925 Watt und erwärmt über den Heizstab das Wasser. Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert, und die Dachhaut der Garage wurde 2007 erneuert. Die Fenster wurden kontinuierlich auf Kunststoff mit Doppelverglasung aufgerüstet, was für eine effiziente Isolierung sorgt und den Energieverbrauch reduziert.