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Engel & Völkers Bad Segeberg

+49 4551 80 87 07

W-02PY4D – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christiane Kobe

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PY4D
Wahlstedt, Schleswig-Holstein, Deutschland

Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage

Preis
220.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche96 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In ruhiger und doch zentraler Lage von Wahlstedt befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, welche fortlaufend immer wieder renoviert wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 auf einem Gemeinschaftsgrundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite und ist nur über wenige Stufen zu betreten. Über einen kleinen Flur mit einem Gäste-WC empfängt Sie der offene Wohn- u. Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Aufgrund der guten Grundrissgestaltung, erreichen Sie über einen weiteren Flur beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Durch den abgeschlossenen Bereich, sind die Zimmer von Geräuschen aus der Küche oder vom Wohnzimmer weniger beeinträchtigt und schaffen somit eine ruhige Schlafatmosphäre. Der gemütlich gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Größe und dem Zugang zum Balkon. Dieser sorgt an warmen Tagen für erholsame Stunden und einen grünen Blick auf das gepflegte Grundstück. Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und Platz, um Vorräte unterzubringen. Zusätzlich gehören zu jeder Wohneinheit Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Fahrradkeller. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen persönlich diese Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

96 m²

Garagen

1

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

92 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage

Wahlstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 9.300 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten.

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Bad Segeberg

Kirchstraße 28, 23795, Bad Segeberg

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Bad Segeberg

Kirchstraße 28, Bad Segeberg, 23795

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.