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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-52966/1034/4.OG/89676 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Bürofläche

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-BER-52966/1034/4.OG/89676
Mitte, Berlin, Deutschland

Arbeiten mit Blick auf die Museumsinsel

Monatsnettokaltmiete/m²
28 € 

Gesamtfläche266 m²
Teilbar ab266 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das moderne Bürogebäude verfügt über 6 Etagen und bietet Flächen mit einem einmaligen Blick auf die Museumsinsel. Ab sofort steht im 4. Obergeschoss eine moderne Büroeinheit zur Verfügung. Auf Wunsch des Eigentümers kann die hochwertige Möblierung gern auch durch den zukünftigen Mieter genutzt werden. Der Preis ist bereits in der Miete inkludiert. Des Weiteren bietet das Haus noch eine vakante Erdgeschosseinheit. Diese wurde zuletzt als Restaurant mit einer Vollküche genutzt. Diese Nutzung aber auch eine Galerie, ein Büro und vieles mehr ist hier denkbar. Den Umbau wird der künftige Mieter hier selbst vornehmen. Moderner Bürostandard Flexible Raumaufteilung möglich Kat 6-Verkabelung Hohlraumboden mit Bodentanks Beleuchtung mit Spotlights und Stehleuchten Bodentiefe öffenbare Fenster EG Parkettboden Vollküche Außenfläche zum Innenhof, jedoch nicht zur Bewirtschaftung Innenausstattung kann ablösefrei übernommen werden Umbau durch zukünftigen Mieter 4. OG Teppichboden Möbelübernahme auf Wunsch möglich Klimaanlage vorgerüstet Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierter Serverraum Innenliegende Rollos Teeküche Dusche Aufzug 52966/1034/4.OG/89676
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

266 m²

Gesamtfläche

266 m²

Baujahr

2003

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

186 kWh/m²a

Energiebedarf

186 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Museumsinsel zwischen der Friedrichstraße und dem Kupfergraben. Das direkte Umfeld ist durch wissenschaftliche, kulturelle und touristische Einrichtungen geprägt. Bekannte Anziehungspunkte sind zum Beispiel die Humboldt-Universität, das Pergamon-Museum, das Bode-Museum, das Deutsche Historische Museum sowie die Deutsche Staatsoper und das Maxim-Gorki-Theater. Somit ist dieser Standort vielfältig attraktiv für Touristen, Einwohner aus Berlin und für Gewerbemieter. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Diverse Bahnstationen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Joachimsthaler Straße 1, Berlin, 10623

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Hinweise

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