Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02RH56 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Catarina Tramontana
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
174 m²Zustand
TopStellplätze
1Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
14 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEinfach malerisch liegt das Weitnauer Tal Ettensberg zu Füßen. Der kleine Weiler mit seinen stolzen Bauernhöfen ist einer von zahlreichen Ortsteilen der Marktgemeinde Weitnau und nur sieben Kilometer von ihr entfernt. Dort herrscht eine himmlische Stille, ein Traum für Naturbegeisterte und Wanderfreunde, denn von Ettensberg aus lassen sich wunderbar Hauchen- und Stoffelberg erwandern. Weitläufige Sommerwiesen und quirlige Bäche umsäumen Ettensberg, das auf dem Weitnauer Sonnenplateau auf rund 1.000 Höhenmetern ruht. Schweift der Blick in die Ferne, tun sich die Gipfel der Allgäuer und Tiroler Alpen auf. Das nahe gelegene Weitnau ist ein attraktiver Luftkurort mit über 5.300 Einwohnern über alle Ortsteile. In Weitnau selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden, derzeit siedeln sich sogar neue Verbrauchermärkte an. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Kempten, Isny und Immenstadt angesiedelt. Außerdem befindet sich eine technisch / betriebswirtschaftliche Fachhochschule in Kempten (Allgäu). Ebenso laden 300 Kilometer Wander- und Radwege zur Betätigung an der frischen Luft ein. Wenige Kilometer von Ettensberg entfernt liegt der Golfplatz Hellengerst, der jährlich sein beliebtes Golfturnier ausschreibt. Die wichtigste überregionale Straße für das Gemeindegebiet Weitnau ist die vorbeiführende Bundesstraße B 12, die Ost-West-Verbindung zwischen München, dem Allgäu und dem Boden seeraum. Zwischen Ettensberg und Weitnau pendelt regelmäßig ein Bus des ÖPNV, der nächste Bahnhof ist in Kempten und Immenstadt zu erreichen. 60 Kilometer sind es bis zum Flughafen Memmingerberg.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.