Engel & Völkers
A three-story white house with balconies under a blue sky.

Natur im Blick! Wohnhaus mit Potenzial.

120.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~168 m² Wohnfläche
  • ~238 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das in massiver Bauweise (1968) errichtete, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch die attraktive, zentrale Lage in Thonberg aus und bietet mit seinen zwei Balkonen einen tollen Blick über das Kirchdorf. Der Schnitt bzw. die Aufteilung der Räume ist überzeugend. Von der Haustür gelangt man durch den großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss in den Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche-/Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die alte Holz-/Kohle Heizung wurde schon komplett entfernt. Sie haben die Möglichkeit unterschiedliche Heizsysteme mit Fördergeldern einzubauen; ein Gas-Anschluss liegt direkt vor dem Haus. Über eine helle Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Zugang zum Balkon. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier haben Sie zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Auch hier rundet ein Zugang zum Balkon die Ebene ab. Gegenüber der Immobilie wartet ein kleiner Garten (ca. 45 m²) mit Pavillon auf seine Nutzung. Eine Garage mit Nebenraum rundet dieses Angebot ab. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne ein professionelles und individuelles Finanzierungsangebot für Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kronach

Ihr:e Expert:in: Nina Scherbel

Engel & Völkers ID: W-02V9Z1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~168 m²

  • Grundstücksfläche

    ~238 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Thonberg, Weißenbrunn

Entlang der Bier- und Burgenstraße in der Nähe der B85 zwischen Kulmbach und Kronach liegt das kleine Kirchdorf Thonberg. Dies ist einer von 29 Orten und Weilern, die zur Gemeinde Weißenbrunn im Landkreis Kronach gehören. Die Gemeinde zählt mit den dazugehörigen Ortsteilen ca. 3.000 Einwohner. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Rad fahren geeignet. Während der Sommermonate lädt das Freibad (Weißenbrunn) in herrlicher Lage zum Baden für Groß und Klein, Alt und Jung ein. Die Hochschulstadt Kronach, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. zwei Kilometer entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule machen diesen Ort so lebenswert. Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und ein kleiner Dorfladen sowie Gaststätten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für den Besuch vieler Ausflugsziele des Frankenwaldes. Kurz gesagt - Thonberg bietet Ihnen nicht nur Urlaub, Erholung und Entspannung, sondern auch ein zu Hause für Sie und Ihre Familie.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Kronach

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Oberfranken Immobilien oHG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern