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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02UJVE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dagmar Gesing
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
3Wohnfläche
173 m²Grundstücksfläche
854 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
198.9 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie von einem herrlich verträumten Garten umgebene Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage im nördlichen Teil Ahrensburgs. Ihren künftigen Eigentümern bietet sie einen großartigen Mix aus städtischem Lifestyle und wohltuender Nähe zur Natur. So eignen sich die Wiesen und Seen rund um das nah gelegene Schloss Ahrensburg hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und das ebenfalls in der Nähe befindliche Badlantic treibt garantiert den Herzschlag einer jeden Wasserratte in die Höhe. Sowieso verfügt die grüne Schlossstadt über eine sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Sportvereine, Grund- und weiterführende Schulen sind größtenteils fußläufig und binnen kurzer Zeit erreichbar. Das Ahrensburger Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut und auch das gepflegte Objekt selbst besticht mit perfekten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bus-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und der Ahrensburger Bahnhof ist binnen kürzester Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier gelangen Sie via Regionalbahn in 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Sie nehmen doch lieber das Auto? Gar kein Problem, auch die nächstgelegene Autobahn-Zufahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten und haben hier nur noch die Qual der Wahl: 30 Minuten Fahrtzeit bis in die Hamburger Innenstadt, 30 Minuten Fahrtzeit bis zu Wellenrauschen, Möwengeschrei und Fischbrötchen am Ostseestrand! Wonach steht Ihnen eher der Sinn?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.