Landhausdomizil mit idyllischem Garten

Diese historische Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1930 auf einem ca. 1.341 m² großen Hanggrundstück in Lautertal-Elmshausen, bietet eine faszinierende Mischung aus Tradition und modernem Komfort. Wunderschöne hochwertige Schreinerarbeiten im Landhausstil und stimmige Materialien an Wänden und Decken verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charme. Im Jahr 1959 erfolgte eine Erweiterung um ein zusätzliches Stockwerk, gefolgt von einer westseitigen Anbaumaßnahme und einer umfassenden Sanierung im Jahr 1974. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert. Im Jahr 2023 wurde eine effiziente Photovoltaikanlage installiert, die das Anwesen nachhaltig macht und die steigenden Energiekosten schmälert. Das Erdgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Duschbad. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich perfekt als Gästewohnung oder komfortables Büro. Zusätzlich zu den Wohnräumen im Erdgeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die als Technikraum, Heizraum und Lagerfläche dienen. Eine hochwertige Außentreppe aus Granitstein an der Ostseite des Hauses führt zu den oberen beiden Etagen. Hier erwartet Sie die Hauptwohnung, bestehend aus einem stilvollen Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, der 2018 erneuert wurde, einem attraktiven Durchgangszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den Ost- und Westterrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten entspannende Momente bieten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum, der in den Hang eingebaut wurde und als kühler Keller dient, sind vom Flur aus erreichbar. Eine freischwebende Treppe verbindet die beiden Obergeschosse und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf eine eigenständige Wohnung zu schaffen. Eine Sanstein-Außentreppe bietet einen separaten Zugang. Es stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bereit. Die Fenster zur Hofseite sind erst kürzlich erneuert worden. Der traumhafte Garten, der von den beiden oberen Wohnebenen aus zugänglich ist, begeistert mit terrassenförmigen Anlagen und breiten Sandsteintreppen. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine absolute Traumidylle erschaffen. Hier finden Sie neben zahlreichen Sitz- und Ruhemöglichkeiten einen unverbaubaren Blick in die atemberaubende Naturkulisse von Elmshausen. Zur Immobilie gehören drei-vier Stellplätze im Hof und vier weitere Freiplätze auf dem dazugehörigen Grundstück in der Straße. Dieses einzigartige Anwesen verbindet Geschichte, Komfort und eine traumhafte Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer, welche Ruhe und Idylle pur suchen.