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Engel & Völkers Worms

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W-02QSE0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Theodor Portugall

Handschumacher Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QSE0

Mölsheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Ehemaliges Hofgut mit Nebengebäuden

Preis

2.700.000 €

Schlafzimmer8

Badezimmer5

Wohnfläche650 m²

Grundstücksfläche6.357 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

HERRSCHAFTLICH, das ist der erste Eindruck, den man beim Betreten dieses Anwesens erhält. Die wunderschöne Einfahrt mit großzügigem Wendeplatz vor dem Haupthaus, der alte Baumbestand, der bereits den ein oder anderen Blick in die Ferne freigibt, sowie die denkmalgeschützte Villa an sich, beeindrucken auch heute noch direkt. Wir freuen uns daher sehr, Ihnen dieses tolle Objekt samt all seinen Nebengebäuden anbieten zu dürfen. Auf einem insgesamt über 6.300 Quadratmeter großen Traumgrundstück in Hanglage, verteilt sich die Villa sowie zwei Nebengebäude und drei Scheunen/Hallen. Das gesamte Anwesen wurde, wie auf den Bildern unschwer zu erkennen ist, sehr gepflegt und auch ein Großteil der Wohnbereiche wurden fortlaufend modernisiert. Für ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Für jegliche Rückfragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!

Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

650 m²

Grundstücksfläche

6.357 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1910

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

225.6 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Mölsheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mölsheim liegt in der idyllischen Weinbauregion Rheinhessen und ist der östlichste Ort oberhalb des Zellertals. Das Zellertal ist gut über die B47 erschlossen, die Autobahnen A61 und A63 sind in 10 Autominuten erreichbar. Hierdurch ist eine ebenfalls gute Anbindung in die Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, mit ihren Zentren Frankfurt, Mainz, Mannheim und Ludwigshafen gewährleistet. Die nahen Städte Worms,Alzey, Grünstadt und Kirchheimbolanden, sind ebenfalls schnell über diese Verkehrswege erreichbar. Worms: ca. 16 km, Grünstadt: ca. 15 km, Alzey: ca. 17 km, Kirchheimbolanden: ca.15 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie z.B. im neu entstandenen Gewerbegebiet des Nachbarorts Monsheim.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Rathenaustraße 14 b, 67549, Worms

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W-02QSE0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.