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Engel & Völkers Bonn
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W-02TEWU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sarah Odenthal
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
161 m²Grundstücksfläche
594 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1998Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
48.3 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wachtberg-Werthhoven. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und einen Hofladen, der u. a. frische Lebensmittel anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum befinden sich im benachbarten Berkum, das sich als Zentrum der Gemeinde Wachtberg durch seine Infrastruktur auszeichnet. Die Bushaltestelle in Werthhoven ist gut zu Fuß zu erreichen und bindet u.a. das Ortszentrum von Berkum an, in dem auch ein weiterer Kindergarten, die Grundschule, eine weiterführende Schule und die Schwimmhalle zu finden sind. Die landschaftlich reizvolle Einbettung kombiniert Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Moltkestr. 28, 53173, Bonn
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.