Erschlossenes Baugrundstück mit privater Straße

Auerbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Bensheim- Auerbach liegt dieses ruhige Wohngebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die fußläufige Nähe zur nächsten Bushaltestelle ist optimal, um z.B. älteren Kindern den Weg in die Schule oder anderen Aktivitäten unabhängig von einem Fahrdienst zu ermöglichen. Gut ausgebaute Fahrradwege Richtung Bensheim oder Zwingenberg stehen ebenfalls zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung, direkt angrenzend an das Wasserschutzgebiet mit Weinbergen, Wäldern und Wiesen des vorderen Odenwaldes, zeichnet dieses Wohngebiet zur sehr beliebten Wohnlage aus. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge oder zum Wahrzeichen „Auerbacher Schloss“ unternehmen. Bensheim liegt in einer wirtschaftsstarken Region an der Hessischen Bergstraße. In Bensheim leben ca. 40.000 Einwohner, die ihren Ort zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Das große Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18-Loch-Golfplatz und einem schönen Badesee bieten tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einen hohen Erholungswert. Das Auerbacher Fürstenlager, einst Jagdschloss der hessischen Fürsten, mit seinem Staatspark und dem Schwanenteich, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Bensheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und diverse weiterführende Schulen sind vor Ort und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auf dem historischen Marktplatz im Stadtzentrum wird täglich ein Grünmarkt abgehalten. Durch die direkten Anbindungen an die A5 und A67 erreicht man die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim sowie den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten mit dem Pkw.