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Engel & Völkers Usedom
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W-02UWW9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Madlen Höfs
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
102 m²Grundstücksfläche
1.276 m²Zustand
SanierungsbedürftigStellplätze
2Baujahr
1920Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungUsedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Als eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom ist Trassenheide ein Paradies für Familien und Sonnensucher. Denn nicht ohne Grund erhielt der Ort das Zertifikat „besonders familienfreundliche Gemeinde“. Das natürliche Umfeld mit breitem Sandstrand, kleiner Promenade, herrlichem Küstenwald und verschiedenen Mooren bietet facettenreiche Möglichkeiten zum Entschleunigen. Aber auch kleine und große Abenteuerer kommen in Trassenheide auf ihre Kosten. Ein Besuch im „Haus auf dem Kopf“, in der „Schmetterlingsfarm“, auf dem Minigolfplatz oder in der „Holländer Windmühle“ ist empfehlenswert. Bei gutem Wetter ist eine Aufführung in der Konzertmuschel, unmittelbar an der Promenade, ein ganz besonderes Erlebnis. Eine intakte Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kommen dem Ort ebenfalls zu Gute. Im Ostseebad befinden sich unter anderem: Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxen, Hotels, Post, Friseur, Restaurants und vieles mehr.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).