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Engel & Völkers Am Tegernsee
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W-02UOTK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
155 m²Grundstücksfläche
454 m²Garagen
1Stellplätze
2Baujahr
1981Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
84 kWh/m²aDas charmante Landhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Kreuth/Ringsee. Die Lage zwischen den Ortsteilen „Ringsee“ + „Abwinkl“ zeichnet sich u.a. aus durch die sonnige, ruhige + seenahe Lage - und gilt insofern als wunderschöne und dementsprechend nachgefragte Top-Wohnlage „Am Tegernsee“ mit viel ursprünglicher Bebauung durch tlw. sehr hochwertige Landhäuser, urige Bauernhöfe sowie freie Bauernwiesen + kleine romantische Strandbuchten. Der nahegelegene Tegernsee mit vielen Bademöglichkeiten - die Schiffsverbindung Abwinkl - Tegernsee - Rottach - Bad Wiessee - das weithin bekannte Fischrestaurant "Bistro Aquadome" sind fußläufig zu erreichen. Die wunderschöne Seepromenade von Bad Wiessee liegt ca. 1.000 Meter - die Ortsmitte ca. 1.800 Meter entfernt vom Anwesen entfernt und sind jeweils ebenfalls gut zu erreichen. Vor „Ihrer Haustüre“ warten verschiedene Rad- und Wanderwege auf Sie. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Seestraße 14, 83700, Rottach-Egern
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.