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Engel & Völkers Würzburg

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W-02VJAW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabrina Zackel

Fuderer Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJAW
Mainstockheim, Bayern, Deutschland

Ihr Neubauhaus steht zum Einzug bereit!

Preis
670.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche633 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sparen Sie sich den Stress vom Planen eines Neubauhauses sowie die Suche nach zuverlässigen Handwerkern und ziehen Sie in dieses neuwertige Einfamilienhaus. 2022 wurde diese Immobilie von BenZienker in Holzständerbauweise auf einem ca. 631 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Mainstockheim errichtet. Es bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort sondern ist energetisch in einem tadellosen Zustand. Die Wohnfläche von 147 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Hinzu kommen zwei Hobbyräume im Untergeschoss und die Option auf ein weiteres Duschbad. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Außenbereich individuell nach Ihren Wünschen. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wird für 205 € im Monat geleast. Es besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage auf dem Grundstück zu bauen. Eine Baugenehmigung wurde hier bereits erteilt. Die wichtigsten Details für Sie zusammengefasst: - Energieeffizienz A+ - KFW 55 Standard - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Zisterne mit 9500 Liter für die Gartenbewässerung und WC Spülung - zentrale Lüftungsanlage - dreifach verglaste Kunststofffenster - neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - zwei Badezimmer - Photovoltaikanlage (9,1 kwP) mit Batteriespeicher - Anschluss eines Kaminofens möglich - Vorbereitung Soundsystem im Wohnzimmer Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

633 m²

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

24 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Mainstockheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im Neubaugebiet der Gemeinde Mainstockheim. Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main und zählt ca. 2.000 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, eine Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Mainstockheim verfügbar. Ein Kindergarten mit Kita-/Kleinkindgruppe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und nur ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Nahe gelegene Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mainstockheim ist sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen, die Autobahnen A7, A3 sowie die Bahnverbindung Buchbrunn-Mainstockheim sind günstig erreichbar. Kitzingen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

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Grundrisse

floor plan

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Würzburg

Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.