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W-02V66V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefan Nover

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V66V
Bad Homburg vor der Höhe, Hessen, Deutschland

Einfamilienhaus in bester Wohnlage

Preis
1.180.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche501 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In gefragter und ruhiger Familienlage, in einer der besten Bad Homburger Wohngegenden unweit der Tannenwaldallee, liegt dieses einmalige Grundstück mit einem massiv gebautem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die geräumige Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Der offene Grundriss mit ineinander übergehendem Wohn-/Essbereich ermöglicht einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Zwei großzügige Zimmer, ein Elternbad sowie ein weiteres Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet drei wohl dimensionierte Räume, zwei davon mit einem Zugang zur sonnigen Loggia. Ein lichtes Dusch- und Wannenbad komplettiert das Obergeschoss. Im unterkellerten Gebäude befinden sich die üblichen Nutzflächen, wie zum Beispiel Heizungs-, Vorrats-, Wasch- und Saunakeller. Eine Einliegerwohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der uneinsehbare, eingefriedete Garten mit dichten Hecken ermöglicht wunderbare, erholsame und ruhige Sonnenstunden. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Die Infrastruktur, egal ob für den täglichen Einkauf oder Erledigungen auf der Louisenstraße, die Erreichbarkeit sämtlicher Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu den Wiesen und Wäldern des Taunus, sprechen für sich. In die Frankfurter Innenstadt oder an den Flughafen gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in bester Bad Homburger Lage zu präsentieren.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

223 m²

Grundstücksfläche

501 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1989
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

161.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Sicherheitssystem
Terrasse

Bad Homburg vor der Höhe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.