Engel & Völkers

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02RI60 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RI60
Oldenswort, Schleswig-Holstein, Deutschland

Wolken & Weite - auf dem Deich in Oldenswort

Preis
360.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gesamtfläche210 m²
Grundstücksfläche5.235 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eine Traumlage auf Eiderstedt! Direkt auf dem Osteroffenbülldeich thront seit 1860 dieses Reetdachhaus. Der Blick geht in alle Himmelsrichtungen - nach Nordwest zum historischen Davidshof, nach Osten gen Oldenswort und nach Süden über weite Fennen. Über 200m² Fläche bieten genügend Raum, um ein gemütliches Zuhause unter Reet zu schaffen. Eine gute, trockene Basis ist gegeben, das Außenmauerwerk ist intakt, das Reetdach in überwiegend gutem Zustand und die Heizung wurde erst erneuert. Somit bleibt der schöne Part einer Renovierung: Das Freilegen der alten Balken, Bearbeitung der Oberflächen, neue Bäder und neue Küche. Ein Austausch der Fenster verleiht auch dem Äußeren ein neues Gesicht. Aktuell ist das Haus in 2 Einheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss des Reetdachhauses bildet eine Wohnung. Der ehemalige Stall im Anbau wurde zu einer zweiten Wohnung ausgebaut und ist über eine Treppe mit dem Dachgeschoss des Reetdachhauses verbunden. Hier befinden sich die Schlafräume. Diese sind in Leichtbauweise erstellt, so dass diese Etage leicht nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Komplettiert wird das aktuelle Ensemble durch mehrere Außengebäude, die als Werkstatt, Garage und Abstellfläche genutzt werden. Ein separates Gebäude könnte als Stall, Atelier oder Yogaraum genutzt werden. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Gerne besprechen wir bei einer Besichtigung die weiteren Möglichkeiten, die dieses Haus mit viel Potential zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Gesamtfläche

210 m²

Grundstücksfläche

5.235 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1860
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

152.5 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Oldenswort : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eiderstedt, nur eine Stunde von "Hamburch", der Hauptstadt und Perle des Nordens entfernt. Aus einstmals drei Eilanden im Wattenmeer, Utholm, Westerheversand und Everschop, windzerzaust und von der Nordsee mehr als einmal heimgesucht, wuchs über die Jahrhunderte durch Eindeichungen und Trockenlegungen die Halbinsel Eiderstedt heran. Mal dänisch, mal deutsch, mal Zufluchtsort religionsverfolgter Niederländer - die Einflüsse sind vielfältig und die Menschen bis heute weltoffen. Klaar Kimming, Rüm Haart so die Schlagworte der Eiderstedter: Klarer Blick und reines Herz. Heute avanciert Eiderstedt immer mehr zum neuen Sylt. Alte Höfe und Katen werden aufpoliert und herausgeputzt und somit für die Nachwelt gerettet. Die historische Landschaft schmückt sich mit einzigartigen Bauwerken wie den Haubargen, riesigen, reetgedeckten Bauernhäusern, die es nur hier gibt. Leicht lässt sich alles mit dem Rad erkunden und immer wieder hält man inne, um die Natur, Architektur oder das Wechselspiel aus Wind und Wolken zu beobachten. Kleine Cafés in alten Katen oder auch mal im Herrenhaus verführen dazu, mit Muse eine Pause einzulegen. Sankt Peter Ording, ganz weit draußen an der Spitze Eiderstedts, ist längst zum schicken Badeort avanciert. Von gehobener Gastronomie bis zum riesigen Sandstrand setzt SPO neue Maßstäbe und lockt immer mehr Menschen an. Wann lassen Sie sich in den Bann ziehen? Auf in den Norden!

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Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.