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Engel & Völkers Balingen
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W-02T0E7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Diana Krauth
Krauth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Wohnfläche
178 m²Grundstücksfläche
653 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1920Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
271.8 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung in verschiedene Richtungen. Über die B27 sind die Städte Balingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen. Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen. In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), ein Naturfreibad, ein Hallenbad, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal. Ihre täglichen Einkäufe können Sie in den breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, ect.) erledigen. Winterlingen bietet zudem noch eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.