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W-02RV6H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Desireé Knoll

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RV6H
Obhausen, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Ländliche Wohlfühloase sucht fleißige Handwerker

Preis
99.000 €

Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche1.357 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großem Grundstück und der Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen? Dann bietet sich dieses ländliche gelegene Objekt mit diversen Nebengelassen und großem Garten ideal für Sie an. Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, verteilt seine 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet zusätzlichen Platz im ausbaufähigen Dachgeschoss, sodass sich dort die Wohnfläche um weitere Räumlichkeiten erweitern lassen könnte. Durch den hellen Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer Linken das geräumige Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem praktischen separaten Abstellraum. Zur Rechten gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer. Über die Treppe im Flurbereich kann das Obergeschoss erreicht werden. Hier finden sich neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer auch zwei helle Schlaf-, oder Kinderzimmer. Zudem befindet sich am Ende des Flures der Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen Brunnen und zwei Garagen, welche sich ebenfalls auf dem 1.357 m² großen Grundstück befinden. Diverse Nebengelasse bieten zudem vielfältige Nutzungsoptionen. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

1.357 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

297.9 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten

Obhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Obhausen ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat. Unmittelbar von Obhausen entfernt befindet sich die ehemalige Kreisstadt Querfurt. Querfurt ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und liegt im südöstlichen Harzvorland im Tal der Querne, die die Altstadt von West nach Ost durchfließt. Die Stadt ist durch eine Ortsumgehung an die Bundesstraßen 180 und 250 sowie an die Bundesautobahn 38 angebunden, wodurch eine sehr gute verkehrstechnische Verbindung zu dem Ballungsraum Leipzig/Halle besteht. Der Ort besitzt im ehemaligen Bahnhof den Endhaltepunkt der Bahnstrecke Merseburg–Querfurt, bedient von der Burgenlandbahn. Ein berühmtes Bauwerk der Stadt ist die Burg Querfurt. Die Höhenburg gehört zu den größten mittelalterlichen Burgen in ganz Deutschland und nimmt eine Fläche ein, welche die Wartburg sieben Mal aufnehmen könnte. Die im Eigentum des Saalekreises befindliche Anlage ist eine Station an der Straße der Romanik. Querfurt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.

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Hansering 14, 06108, Halle (Saale)

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € auf den Kaufpreis einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.