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Engel & Völkers Witten

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W-02TPD9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julian Kühn

EV Witten Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TPD9

Witten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Innenstadt Bungalow mit vielen Möglichkeiten!

Preis

249.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche95 m²

Grundstücksfläche360 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der angebotene Bungalow wird derzeit als Gewerbeeinheit genutzt, bietet jedoch weiteres Potenzial. Sei es als Nutzung von Wohnraum, als Praxis oder Büroeinheit sowie aber als Objekt zum Aufstocken für zusätzliche Fläche. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung inmitten der Innenstadt. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und teilweise renoviert, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen bequemen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Abgerundet wird das Angebot mit 4 Stellplätzen sowie einer Einfahrt in den Garten, welche jeglichen Nutzungsmöglichkeiten Rechnung trägt.

Objekttyp

Bungalow

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

248.7 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Garten

Terrasse

Witten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Durch die zentrale Lage dieses Objektes genießt man die Vorzüge einer guten Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie die notwendige Ruhe im Alltag. Alle zu erledigenden Dinge nicht nur zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der nahgelegene Stadtpark eignet sich sehr für Spaziergänge in der Natur. Beliebte Ausflugsziele sind die Ruhr, der Hammerteich, der Hohenstein und das malerische Muttental. Entlang der Ruhr liegen ausgedehnte Joggingstrecken oder es bieten sich Wassersportaktivitäten an. Die Autobahnen A 43/44/45 mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass alle umliegenden größeren Städte, wie beispielsweise Dortmund und Bochum, zügig zu erreichen sind.