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Engel & Völkers Starnberger See

+49 8151 36897 0

W-02PYRI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Isabel Serbin

EuV Fünf Seen Land GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PYRI
Herrsching am Ammersee, Bayern, Deutschland

Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Preis
535.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche78 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle Eigentumswohnung mit Südbalkon befindet sich in seenaher Lage im Zentrum von Herrsching und lässt keine Wünsche offen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie Ihre gemütliche Dreizimmerwohnung mit Südbalkon betreten. Die moderne Raumaufteilung bietet einen behaglichen und offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie eine separate Küche. Zusätzlich stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer und das Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Keller können Sie den gemeinschaftlichen Waschraum nutzen, und ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und der wunderschöne Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt. 3 Zimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer Einbauküche Schöne Holzböden Jalousien Südbalkon Seenähe Sehr gute Infrastruktur
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

78 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

86.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Herrsching am Ammersee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt äußerst zentral im Herzen von Herrsching. Das Herrschinger Strandbad und die S-Bahn-Station (S8) sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Als hervorragendes Ausflugsziel bietet sich das Kloster Andechs an, welches in einer kurzen Radtour erreicht werden kann. Herrsching selbst ist einer der beliebtesten Wohnorte am Ammersee und bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie z.B. eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die Münchener Innenstadt erreicht man von Herrsching aus mit der S-Bahn in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die A96 in rund 45 Minuten. Den Flughafen München erreichen Sie per S-Bahn in Direktverbindung in anderthalb Stunden. Die Ammersee Region bietet ein nahezu unerschöpfbares Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.

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Starnberger See

Hauptstrasse 9, 82319, Starnberg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.