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Engel & Völkers Montabaur

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W-02UHI5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eugen Hawranek

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UHI5

Limburg an der Lahn, Hessen, Deutschland

Attraktive und zentrale Ladenfläche in 1A-Lage

MieteAuf Anfrage

Wohnfläche103 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die funktionale Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 1A-Lage in der Limburger Fußgängerzone. Der separate Eingang und die großflächige Raumaufteilung gewährleisten eine vielseitige Folgenutzung im gewerblichen Bereich. Seit bereits ca. 30 Jahren befindet sich ein Fotogeschäft in der Immobilie. Details zum Objekt: - Gewerbeeinheit mit Büro, Lager, Terrasse - Herren und Damen WC - Fenster mit Doppelverglasung - Schiebetür im Eingangsbereich - Klimaanlage - denkmalgeschützte Immobilie - lichter, großflächiger Verkaufsraum - Gas-Zentralheizung - Deckenhöhen bis 3,30 m - Lagerraum ca. 11 m² - überdachte Terrasse 12 m² - Sicherheitssystem - barrierefreier Zugang - Bezugsfrei: ab 01.04.2024 Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

Wohnfläche

103 m²

Gesamtfläche

126 m²

Baujahr

1879

Energieausweis vorhanden

Nein

Ausstattung

Terrasse

Limburg an der Lahn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum und begehrter Stadtmittel 1A-Lage von Limburg. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Details zum Standort: - zentrumsnahe Lage - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - zahlreiche Gastronomiebetriebe und Lokale - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Einkaufsmärkte und Discounter - Filialen der Banken und Post - Klinikum, Ärzte und Apotheken - Kindergarten, Schulen bis hin zum Gymnasium Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof und Innenstadt - ca. 8 Gehminuten zum Krankenhaus - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3

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Steinweg 40, 56410, Montabaur

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Hinweise

Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.