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Engel & Völkers Schwerte

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W-02UOSM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Phillip Stricker

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UOSM

Ergste, Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ergste: Sanierungsbedürftiges Familiendomizil

Preis

339.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche137 m²

Grundstücksfläche523 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem geräumigen 1-2 Familienhaus in Schwerte Ergste, das über zwei Etagen und einen voll unterkellerten Bereich verfügt. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine einladende Südterrasse aus, die von einer gepflegten Rasenfläche umgeben ist, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge unterzubringen. Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und bietet somit ein solides Fundament für eine mögliche Sanierung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit drei Schlafzimmern verfügt es über ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gleichzeitig ein angenehmer Rückzugsort für gemütliche Abende. Durch den Ausgang zur Terrasse wird eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen, was das Wohngefühl erweitert und zusätzlichen Raum für Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Kellerbar. Dieses Haus in Schwerte Ergste bietet eine spannende Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Oase.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

523 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1962

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

258.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Ergste : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ruhig und im Grünen von Schwerte Ergste gelegen befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine sehr gepflegte und ansprechende Einfamilienhausbebauung. Bildungseinrichtungen, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Ergste oder in der Schwerter Innenstadt zu finden. Der Ortskern von Ergste ist fußläufig erreichbar und die Schwerter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Ballungszentren in NRW schnell erreichbar. Lokale Bahnhöfe sowie regionale Flughäfen ermöglichen es auch überregionale Ziele zu bereisen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).