Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02SM50 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen Rehm
Jochen Rehm
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
5Badezimmer
4Terrassenoberfläche
11 m²Wohnfläche
429 m²Gesamtfläche
518 m²Grundstücksfläche
1.365 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1981Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
68 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn einem nahe gelegenen Teilort der historischen Kreisstadt Sigmaringen liegt diese mit höchstem Komfort ausgestattete Villa im Naturpark „Obere Donau“ am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Auf einem ca. 1.365 m² großen Grundstück in leichter Hanglage beeindruckt die wunderschön angelegte Gartenanlage mit großer, gepflegter Rasenfläche umgeben von herrlichen Bäumen und Ziersträuchern. Eine großartige Aussicht vom Objekt auf die Stadt Sigmaringen und bei Föhn Alpensicht erfreut die Bewohner des Hauses. Eine komfortable Zufahrt auf das Grundstück führt in die übergroße Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Sigmaringen mit seinen ca. 16.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Kliniken, allgemeinbildende Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Museen und Einkaufsmöglichkeiten in der ansprechenden Altstadt mit seinem hochherrschaftlichen Schloss der Hohenzollern. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wird Naturliebhaber begeistern. Besonders hervorzuheben ist hier der Donauradwanderweg, wobei neben Wanderern und Radfahrern auch Liebhaber des Reit- und Golfsports voll auf ihre Kosten kommen. Ein 18-Loch-Golfplatz mit Restaurant in Inzigkofen bietet hierfür ausreichend Gelegenheit. Darüber hinaus bietet der ca. 40 km entfernte Bodensee ein großes Spektrum an weiteren Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. im näheren Umfeld.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach
+49 7351 539239 0
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.